Проект договора купли продажи


Проект договора купли продажи (28.06.2017)

Договор №___

купли - продажи

земельного участка из земель населенных пунктов .

 

г. Городовиковск                                                                               « 19 » апреля  2017 г.

 

Администрация Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы  Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия (ахлачи) Середа Сергея Николаевича, действующего на основании Устава с одной стороны, и _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый  в дальнейшем «Покупатель»,  с другой стороны (далее - «Стороны»), заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

 

1. Предмет и цена договора

 

1.1 На основании извещения о продаже земельного участка, опубликованного в газете «Муниципальный вестник»__________________________________  из земель населенных пунктов «Продавец» передает, а «Покупатель» приобретает в собственность земельный участок общей площадью 9 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Республика Калмыкия, Городовиковский район, г.Городовиковск, ул.Сальская, 34, кадастровый номер земельного участка 08:01:230133:122, разрешенное использование – общественное питание.  Границы «Участка» указаны в прилагаемом к «Договору» кадастровом паспорте.

1.2.«Участок» в залоге, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен.

 

2. Плата по договору

 

2.1. Цена «Участка» составляет _____________________________руб. ____ коп., в которую входит внесенная «Покупателем»  сумма задатка для участия в аукционе в размере  _________ руб._______ коп.

2.2. «Покупатель» полностью оплачивает цену «Участка», указанную в п. 2.1. «Договора» (за исключением суммы задатка), в срок не позднее 5 дней с момента подписания «Договора» двумя  платежами путем внесения денежных средств на счет Получателя:  2.2.1 ИНН 0801004896   КПП  080101001 УФК по Республике Калмыкия (Администрация ГГМО РК, л/с 04053050230) Расчетный счет:  40101810300000010003 г. Элиста. БИК 048580001, Банк получатель: ОТДЕЛЕНИЕ - НБ РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ  Г. ЭЛИСТА, ОКТМО 85605101  КБК  726 114 06025130000430 (Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности городских поселений (за исключением земельных участков,  муниципальных бюджетных и автономных учреждений)  в сумме 118000 руб.00 коп.

2.2.2 ИНН 0801004896   КПП  080101001 УФК по Республике Калмыкия (Администрация ГГМО РК, л/с 04053050230) Расчетный счет:  40101810300000010003 г. Элиста. БИК 048580001, Банк получатель: ОТДЕЛЕНИЕ - НБ РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ  Г. ЭЛИСТА, ОКТМО 85605101  КБК  726 114 02050130000410 (Доходы от реализации имущества, находящегося в собственности городских поселений (за исключением имущества,  муниципальных бюджетных и автономных учреждений а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казённых)  в сумме 188000 руб.00 коп.

Оплата производится в рублях.

2.3. Полная оплата цены «Участка» должна быть произведена до подписания акта приема-передачи «Участка».

2.4. В платежном поручении банка «Покупатель» обязан указать в графе «Назначение платежа» номер и дату «Договора».

2.5. Обязанность «Покупателя» по оплате цены «Участка» считается исполненной после поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в п. 2.2. «Договора», и предоставления «Продавцу» соответствующего платежного документа, подтверждающего факт оплаты.

 

3. Права и обязанности сторон

 

3.1. «Продавец» обязуется:

3.1.1. Предоставить «Покупателю» достоверные сведения, необходимые для исполнения условий, установленных «Договором»;

3.1.2. Передать по акту приема-передачи «Участок» в состоянии, пригодном для его разрешенного использования.

3.2. «Покупатель» обязуется:

3.2.1. Принять «Участок» и документы, указанные в п. 3.1.2. «Договора» по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента подписания «Договора»;

3.2.2. Не уклоняться от подписания акта приема-передачи «Участка»;

3.2.3. Оплатить цену «Участка» в сроки и в порядке, установленном разделом 2 «Договора», и предоставить «Продавцу» копии платежных документов, подтверждающих оплату в десятидневный срок со дня оплаты;

3.2.4. Использовать «Участок» в соответствии с его разрешенным использованием, а также выполнять при этом все требования, установленные законодательством Российской Федерации;

3.2.5. Предоставлять информацию о состоянии «Участка» по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий «Договора» и установленного порядка использования «Участка», а также не препятствовать доступу на «Участок» представителей указанных органов;

3.2.6. В течение месяца с момента исполнения обязанности по оплате цены «Участка» обратиться в государственный орган по регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на «Участок»;

3.2.7. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на «Участок».

            

4. Ответственность сторон

 

4.1. «Стороны» несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий «Договора» в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2. «Договора», «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 1% (один процент) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает «Покупателя» от исполнения обязательств, установленных п. 2.2. «Договора», при этом пеня подлежит оплате в первоочередном порядке;

4.3. При не предоставлении «Покупателем» копий платежных документов, подтверждающих факт полной оплаты цены «Участка», по истечении тридцати календарных дней с момента наступления указанного в п. 2.2. «Договора» срока внесения платежа, «Продавец» вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения «Договора». При этом «Договор» считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем уведомлении «Продавца», перечисленные «Покупателем» суммы не возвращаются и с «Покупателя» дополнительно взыскивается штраф в размере 10 % (десяти процентов) от цены «Участка». Штраф перечисляется в порядке, предусмотренном разделом 2 «Договора»;

4.4. «Покупатель» отвечает по своим неисполненным обязательствам в отношении «Участка», возникшим до перехода к нему права собственности на «Участок»;

4.5. Ответственность «Сторон», не предусмотренная «Договором», определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

5. Особые условия

 

5.1. Изменение разрешенного использования «Участка» допускается только в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

5.2. Право собственности на «Участок» возникает у «Покупателя» с момента государственной регистрации права на земельный участков государственном органе по регистрации прав;

5.3. «Договор» вступает в силу с момента его подписания «Сторонами» и действует до полного исполнения ими своих обязательств по «Договору»;

5.4. Взаимоотношения «Сторон», не урегулированные «Договором», регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр передается в регистрирующий орган, один экземпляр – для «Покупателя», один экземпляр – для «Продавца»;

5.6. Приложением к «Договору» является:

5.6.1. Акт приема-передачи;

 

6. Юридические адреса и реквизиты сторон:

               «Продавец»

Администрация ГГМО РК

Адрес: 359050, РК, г.Городовиковск, пер.Комсомольский, 3

ИНН 0801004896, КПП 080101001

р/сч 40204810900000000132 БИК 048580001

в ГРКЦ НБ Республика Калмыкия Банка России г.Элиста

 

 

 

 

_________________ С.Н.Середа

 

«Покупатель»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

__________________

 

 

   

 

Приложение к договору купли-продажи земельного участка

№ ____   от ____________ 2017 г.

 

АКТ

приема-передачи находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населенных пунктов

 

г. Городовиковск                                                     «______ » ________________  2017 г.

 

          Администрация Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы  Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия (ахлачи) Середа Сергея Николаевича, действующего на основании Устава с одной стороны, и __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем «Покупатель»,  с другой стороны (далее - «Стороны»), и именуемые в дальнейшем “Стороны”, составили настоящий акт о том, что в соответствии со ст.556 ГК РФ Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок общей площадью 9 кв.м. кадастровый номер земельного участка 08:01:230133:122, разрешенное использование –общественное питание.

Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

Передал:                                                                             Принял:

               «Продавец»

Администрация ГГМО РК

Адрес: 359050, РК, г.Городовиковск, пер.Комсомольский, 3

ИНН 0801004896, КПП 080101001

р/сч 40204810900000000132, БИК 048580001

в ГРКЦ НБ Республика Калмыкия Банка России г.Элиста

 

 

 

 

 

 

________________ С.Н.Середа

 

 

«Покупатель»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

__________________