Проект договора купли продажи
Договор №___
купли - продажи
земельного участка из земель населенных пунктов .
г. Городовиковск «_____» ___________ 2018 г.
Администрация Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия (ахлачи) Середа Сергея Николаевича, действующего на основании Устава с одной стороны, и _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее - «Стороны»), заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет и цена договора
1.1 На основании извещения о продаже земельного участка, опубликованного в газете «Муниципальный вестник»__________________________________ из земель населенных пунктов «Продавец» передает, а «Покупатель» приобретает в собственность земельный участок общей площадью ________ кв.м., расположенный по адресу: Россия, Республика Калмыкия, Городовиковский район, г.Городовиковск, ____________________, кадастровый номер земельного участка_______________________, разрешенное использование –_____________________ Границы «Участка» указаны в прилагаемом к «Договору» кадастровом паспорте.
1.2.«Участок» в залоге, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен.
2. Плата по договору
2.1. Цена «Участка» составляет _____________________________руб. ____ коп., в которую входит внесенная «Покупателем» сумма задатка для участия в аукционе в размере _________ руб._______ коп.
2.2. «Покупатель» полностью оплачивает цену «Участка», указанную в п. 2.1. «Договора» (за исключением суммы задатка), в срок не позднее 5 дней с момента подписания «Договора» двумя платежами путем внесения денежных средств на счет Получателя: 2.2.1 ИНН 0801004896 КПП 080101001 УФК по Республике Калмыкия (Администрация ГГМО РК, л/с 04053050230) Расчетный счет: 40101810300000010003 г. Элиста. БИК 048580001, Банк получатель: ОТДЕЛЕНИЕ - НБ РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ Г. ЭЛИСТА, ОКТМО 85605101 КБК 726 114 06025130000430 (Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности городских поселений (за исключением земельных участков, муниципальных бюджетных и автономных учреждений) в сумме _______________ руб. ________ коп.
Оплата производится в рублях.
2.3. Полная оплата цены «Участка» должна быть произведена до подписания акта приема-передачи «Участка».
2.4. В платежном поручении банка «Покупатель» обязан указать в графе «Назначение платежа» номер и дату «Договора».
2.5. Обязанность «Покупателя» по оплате цены «Участка» считается исполненной после поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в п. 2.2. «Договора», и предоставления «Продавцу» соответствующего платежного документа, подтверждающего факт оплаты.
3. Права и обязанности сторон
3.1. «Продавец» обязуется:
3.1.1. Предоставить «Покупателю» достоверные сведения, необходимые для исполнения условий, установленных «Договором»;
3.1.2. Передать по акту приема-передачи «Участок» в состоянии, пригодном для его разрешенного использования.
3.2. «Покупатель» обязуется:
3.2.1. Принять «Участок» и документы, указанные в п. 3.1.2. «Договора» по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента подписания «Договора»;
3.2.2. Не уклоняться от подписания акта приема-передачи «Участка»;
3.2.3. Оплатить цену «Участка» в сроки и в порядке, установленном разделом 2 «Договора», и предоставить «Продавцу» копии платежных документов, подтверждающих оплату в десятидневный срок со дня оплаты;
3.2.4. Использовать «Участок» в соответствии с его разрешенным использованием, а также выполнять при этом все требования, установленные законодательством Российской Федерации;
3.2.5. Предоставлять информацию о состоянии «Участка» по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий «Договора» и установленного порядка использования «Участка», а также не препятствовать доступу на «Участок» представителей указанных органов;
3.2.6. В течение месяца с момента исполнения обязанности по оплате цены «Участка» обратиться в государственный орган по регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на «Участок»;
3.2.7. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на «Участок».
4. Ответственность сторон
4.1. «Стороны» несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий «Договора» в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2. «Договора», «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени из расчета 1% (один процент) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Уплата пени не освобождает «Покупателя» от исполнения обязательств, установленных п. 2.2. «Договора», при этом пеня подлежит оплате в первоочередном порядке;
4.3. При не предоставлении «Покупателем» копий платежных документов, подтверждающих факт полной оплаты цены «Участка», по истечении тридцати календарных дней с момента наступления указанного в п. 2.2. «Договора» срока внесения платежа, «Продавец» вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения «Договора». При этом «Договор» считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем уведомлении «Продавца», перечисленные «Покупателем» суммы не возвращаются и с «Покупателя» дополнительно взыскивается штраф в размере 10 % (десяти процентов) от цены «Участка». Штраф перечисляется в порядке, предусмотренном разделом 2 «Договора»;
4.4. «Покупатель» отвечает по своим неисполненным обязательствам в отношении «Участка», возникшим до перехода к нему права собственности на «Участок»;
4.5. Ответственность «Сторон», не предусмотренная «Договором», определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Особые условия
5.1. Изменение разрешенного использования «Участка» допускается только в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
5.2. Право собственности на «Участок» возникает у «Покупателя» с момента государственной регистрации права на земельный участков государственном органе по регистрации прав;
5.3. «Договор» вступает в силу с момента его подписания «Сторонами» и действует до полного исполнения ими своих обязательств по «Договору»;
5.4. Взаимоотношения «Сторон», не урегулированные «Договором», регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр передается в регистрирующий орган, один экземпляр – для «Покупателя», один экземпляр – для «Продавца»;
5.6. Приложением к «Договору» является:
5.6.1. Акт приема-передачи;
6. Юридические адреса и реквизиты сторон:
«Продавец» Администрация ГГМО РК Адрес: 359050, РК, г.Городовиковск, пер.Комсомольский, 3 ИНН 0801004896, КПП 080101001 р/сч 40204810900000000132 БИК 048580001 в ГРКЦ НБ Республика Калмыкия Банка России г.Элиста
_________________ С.Н.Середа
|
«Покупатель»
__________________ |
Приложение к договору купли-продажи земельного участка
№ ____ от ____________ 2018 г.
АКТ
приема-передачи находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населенных пунктов
г. Городовиковск «______ » ________________ 2018 г.
Администрация Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия (ахлачи) Середа Сергея Николаевича, действующего на основании Устава с одной стороны, и __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее - «Стороны»), и именуемые в дальнейшем “Стороны”, составили настоящий акт о том, что в соответствии со ст.556 ГК РФ Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок общей площадью _____________ кв.м. кадастровый номер земельного участка ________________________, разрешенное использование –)______________________.
Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
Передал: Принял:
«Продавец» Администрация ГГМО РК Адрес: 359050, РК, г.Городовиковск, пер.Комсомольский, 3 ИНН 0801004896, КПП 080101001 р/сч 40204810900000000132, БИК 048580001 в ГРКЦ НБ Республика Калмыкия Банка России г.Элиста
________________ С.Н.Середа
|
«Покупатель»
__________________ |