РАСПОРЯЖЕНИЕ от «13» октября 2021 года № 254-р О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, находящегося в неразграниченной собственности ...

15.10.2021

РАСПОРЯЖЕНИЕ

администрации

Городовиковского городского муниципального образования

Республики Калмыкия

Хальмг Танhчин

Городовиковск балhсна

муниципальн бyрдэцин администрац заавр

359050, Республика Калмыкия, г.Городовиковск, пер. Комсомольский 3,

тел/факс /84731/ 91-7-67, 91-8-67, e-mail: ggmo@mail.ru

----------------------------------------------------------------------------------------------------

от «13» октября 2021 года № 254-р г. Городовиковск

О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, находящегося в неразграниченной собственности Республики Калмыкия.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Распоряжением администрации Городовиковского районного муниципального образования Республики Калмыкия «О создании Единой комиссии по проведению земельных торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договоров купли-продажи, аренды земельных участков, находящихся в собственности Городовиковского ГМО и неразграниченной собственности Республики Калмыкия»:

1. Провести «17» ноября 2021 г. в 10-00 ч. торги в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель категории «Земли населенных пунктов» находящихся в неразграниченной собственности:

Предмет аукциона:

ЛОТ №1. Земельный участок общей площадью 222080 кв.м. с кадастровым номером 08:01:230106:1118, участок находится примерно в 20 м на север от ориентира, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Калмыкия, Городовиковский район, г.Городовиковск, ул.Монтажная, 10 «б» разрешенное использование – скотоводство. Срок аренды 5 лет.

ЛОТ №2. Земельный участок общей площадью 228683 кв.м. с кадастровым номером 08:01:000000:461, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, примерно в 540 м на северо-запад от г.Городовиковска, разрешенное использование – скотоводство. Срок аренды 5 лет.

2. Установить начальную цену предмета торгов:

- в соответствии с п.14, ст.39.11, Земельного Кодекса Российской Федерации 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка:

Лот № 1 – 10793 руб. 09 коп.;

Лот № 2 – 13377 руб. 96 коп.

3. Установить размер задатка для участия в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в размере 90% от суммы начальной цены торгов:

Лот № 1 – 9713 руб. 78 коп.;

Лот № 2 – 12040 руб. 16 коп.

4. Реквизиты счета для перечисления задатка:

расчетный счет № 03232643856051010500, УФК по Республике Калмыкия ( Администрация ГГМО РК, л/с 05053050230) ОТДЕЛЕНИ - НБ Республика Калмыкия г.Элиста, БИК 018580010, ИНН 0801004896, КПП 080101001

В платежном поручении в части «Назначения платежа» необходимо указать дату проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка находящегося в неразграниченной собственности.

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный Организатором аукциона счет, является выписка с указанного счета.

Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявителю, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона засчитывает задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, в счет арендной платы за земельный участок.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившем в нем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В случае уклонения или отказа Победителя аукциона подписать протокол о результатах аукциона договор аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.

5. Установить шаг аукциона по продаже права на право заключения договора аренды земельного участка находящегося в неразграниченной собственности Республики Калмыкия (в размере 1% от начальной цены предмета аукциона) :

Лот № 1 –107 руб. 93 коп.

Лот № 1 –133 руб. 78 коп.

6. Условия признания претендентов участниками торгов следующие:

6.1. Представление всех документов в установленный в извещении о проведении торгов срок в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, и оформление указанных документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Заявка представляется претендентом или лицом, им уполномоченным на осуществление таких действий.

7. Определить, что:

7.1. Прием заявок будет производится с «15» октября 2021 г. по рабочим дням с 9-00 ч. до 17-00 ч. по адресу: Республика Калмыкия, г. Городовиковск, пер. Комсомольский д. 3, каб.28, телефон 92-3-36.

7.2. Окончание приема заявок об участии в торгах - «15» ноября 2021 г. до 10-00 ч.

7.3. Осмотр земельных участков на местности проводится претендентами самостоятельно в любое время бесплатно.

7.4. Определение участников торгов должно быть произведено Комиссией по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков находящихся в неразграниченной собственности Республики Калмыкия «15» ноября 2021 г. в 12 ч. 00 мин.: по адресу: Республика Калмыкия, г. Городовиковск, пер. Комсомольский д. 3, каб. №28.

7.5. Подведение итогов и определение победителей торгов должно быть произведено Комиссией по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности Республики Калмыкия 17.11.2021 г.

7.6. Договор с победителями аукциона подлежит заключению в соответствии с пунктом 20 ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации.

8. Утвердить прилагаемую форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. (приложение № 2)

9. Обеспечение формирования пакета документов, необходимых для проведения торгов, возложить на инженера по землеустройству Городовиковского ГМО Балюгинова С.А.

10. Обеспечить размещения извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности, возложить на главного специалиста ГГМО Сидорченко Е.А. (приложение №1).

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Глава Городовиковского

городского муниципального образования

Республики Калмыкия (ахлачи) А.А.Окунов

Исп.Балюгинов С.А.

Тел.88473192336

Приложение №1 к Распоряжению Администрации

Городовиковского городского

муниципального

образования Республики Калмыкия

от 13.10.2021 г. № 254-р

Извещение

о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности

Администрация Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия извещает о проведении 17.11.2021 г. аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок (далее - аукцион) по продаже права аренды земельных участков, находящихся в неразграниченной собственности в границах земель населенных пунктов.

1.	Организатор аукциона по продаже земельных участков, находящихся в неразграниченной собственности РК	Администрация Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия Почтовый адрес: 359050, РФ, Республика Калмыкия, г. Городовиковск, пер. Комсомольский д. 3, каб.2 Телефон для справок: 8 (84731) 92-3-36 Адрес электронной почты: ggmo@mail.ru
2.	Орган, уполномоченный принимать решение о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности РК, реквизиты решения	Администрация Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия, решение принято Распоряжением администрации Городовиковского ГГМО № -р от 13.10.2021 г.
3.	Дата, время и место проведения аукциона по продаже права аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности	17.11.2021 г. в 10 час. 00 мин., адрес: 359050, РФ, Республика Калмыкия, г. Городовиковск, пер. Комсомольский д.3, каб.28 (кабинет зам.главы Городовиковского ГМО РК)
4.	Порядок организации и проведения аукциона по продаже аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности	Определен в соответствии со ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации
5.	Предмет аукциона по продаже права аренды земельных участков, находящегося в неразграниченной собственности	ЛОТ №1. Земельный участок общей площадью 222080 кв.м. с кадастровым номером 08:01:230106:1118, участок находится примерно в 20 м на север от ориентира, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Калмыкия, Городовиковский район, г.Городовиковск, ул.Монтажная, 10 «б» разрешенное использование – скотоводство. Срок аренды 5 лет. ЛОТ №2. Земельный участок общей площадью 228683 кв.м. с кадастровым номером 08:01:000000:461, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, примерно в 540 м на северо-запад от г.Городовиковска, разрешенное использование – скотоводство. Срок аренды 5 лет.
6.	Начальная цена предмета аукциона по продаже права аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности	- в соответствии с п.14, ст.39.11, Земельного Кодекса Российской Федерации 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка: Лот № 1 – 10793 руб. 09 коп.; - в соответствии с п.14, ст.39.11, Земельного Кодекса Российской Федерации 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка: Лот № 2 – 13377 руб. 96 коп.
7.	Шаг аукциона по продаже права аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности РК (в размере 1 % от начальной цены предмета аукциона)	Установить шаг аукциона по продаже права на право заключения договора купли-продажи земельного участка находящегося в неразграниченной собственности Республики Калмыкия (в размере 1% от начальной цены предмета аукциона) : Лот № 1 –107 руб. 93 коп. Лот № 2 – 133 руб. 78 коп.
8.	Параметры разрешенного строительства	Лот № 1 – кол-во этажей-2, максимальная высота стен -6,0 м, максимальная высота (до конька крыши) -12 м, максимальный процент застройки в границах земельного участка-90 %, минимальный отступ от границы участка 1.5 м; Лот № 2 – кол-во этажей-2, максимальная высота стен -6,0 м, максимальная высота (до конька крыши) -12 м, максимальный процент застройки в границах земельного участка-90 %, минимальный отступ от границы участка 1.5 м;
9.	Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения	Электроснабжение - максимальная мощность 15 кВт, уровень напряжения 380В, категория надежности-3, уровень напряжения-0,4 кВт, допустимое отклонение 5%,стоимость подключения 550 руб., срок действия технических условий до 30.12.2021 г.
10.	Форма заявки на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности, перечень документов, представляемых заявителем для участия в аукционе и порядок приема заявки на участие в аукционе	Для участия в аукционе по продаже права аренды земельного участка, находящегося в собственности Городовиковского ГМО РК заявитель предоставляет организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку в двух экземплярах по форме согласно Приложению 1 с прилагаемыми к ней следующими документами, установленными ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации: - выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц (по инициативе заявителя); - выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей (по инициативе заявителя); - копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц; - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; - документы, подтверждающие внесение задатка. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности Республики Калмыкия заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона. Заявка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности, поступившая по истечение срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
11.	Адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе, по продаже аренды земельного участка, находя-щихся в неразграниченной собственности	Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются представителем Организатора аукциона по рабочим дням начиная с 15 октября 2021 г. по адресу: РФ, РК, г. Городовиковск, пер. Комсомольский д. 3, каб. № 28 (Заместитель главы ГГМО) с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. и с 14 час. 00 мин. до 17 час.00 мин. по местному времени. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе -15.11.2021 г. до 10 час. 00 мин. по местному времени.
12.	Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе, по продаже права аренды земельного участка, находящихся в неразграниченной собственности	15.11.2021 г. в 12 час. 00 мин., по адресу: РФ, Республика Калмыкия, г. Городовиковск, пер. Комсомольский д. 3, каб.28 (Администрация ГГМО)
13.	Размер задатка	Установить размер задатка для участия в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в размере 90% от суммы начальной цены торгов: Лот № 1 – 9713 руб. 78 коп.; Лот № 2 – 12040 руб. 16 коп.
14.	Порядок внесения задатка участниками аукциона по продаже права аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности и возврата задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка	Задаток вносится в валюте Российской Федерации на расчетный счет по следующим реквизитам: Получатель: на расчетный счет № 03232643856051010500, УФК по Республике Калмыкия ( Администрация ГГМО РК, л/с 05053050230) ОТДЕЛЕНИЕ_- НБ Республика Калмыкия г.Элиста, БИК 018580010, ИНН 0801004896, КПП 080101001 В платежном поручении в части «Назначения платежа» необходимо указать дату проведения аукциона по аренде земельного участка, находящегося в собственности Городовиковского ГМО. Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный Организатором аукциона счет, является выписка с указанного счета. Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявителю, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Организатор аукциона засчитывает задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, в счет арендной платы за земельный участок. Лица, участвовавшим в аукционе, но не победившем в нем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. В случае уклонения или отказа Победителя аукциона подписать протокол о результатах аукциона договор аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.
15.	Заявитель не допускается к участию в аукционе по продаже права аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности в следующих случаях:	1) непредставление необходимых документов, определенных ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, для участия в аукционе или представление недостоверных сведений; 2) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду; 3) отсутствие сведений о заявителе в Едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей); 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
16.	Признание заявителя участником аукциона по продаже права аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности	Заявитель становится участником аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
17.	Порядок определения победителя аукциона по продаже права аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности	Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатор аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Информации о результатах аукциона опубликовывается Организатором аукциона в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона на официальном сайте.
18.	Аукцион по продаже права аренды на земельный участок, находящегося в неразграниченной собственности признается несостоявшимся	В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
19.	Порядок заключения договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности	Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Администрацию Городовиковского городского муниципального образования, Организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
20.	Иная информация, касающаяся предмета аукциона	Осмотр земельного участка производится заявителем самостоятельно с даты опубликования настоящего извещения. Со дня приема заявок лицо, желающее принять участие в аукционе, имеет право предварительно ознакомится с иной информацией, касающейся земельного участка, неуказанной в извещении в Администрации Городовиковского городского муниципального образования, по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. и с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.по местному времени, по адресу: РФ, Республика Калмыкия, г. Городовиковск, пер. Комсомольский д. 3, каб. № 28, тел. для справок: 8 (84731) 92-3-36.
21.	Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности	Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в соответствии с п.24 ст.39.11 Земельного Кодекса российской Федерации.
22.	Существенные условия договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в неразграниченной собственности	Сведения о земельном участке: кадастровый номер земельного участка, категория земель, местоположение земельного участка, общая площадь земельного участка, разрешенное использование, обременения и ограничения в использовании земельного участка

За справками обращаться в Администрацию Городовиковского городского муниципального образования РК по адресу: Республика Калмыкия, Республика Калмыкия, г. Городовиковск, пер. Комсомольский д. 3, каб. 28 или по телефону 92-3-36, 91-7-67.

Приложение № 2

к Распоряжению Администрации

Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия

от «13» октября 2021 г. № 254 -р

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже права аренды

земельного участка

г. _____________ «___» __________________ 2021 г.

______________________________________________________________________________________________,

^{(полное
официальное наименование юридического лица или Ф.И.О., подающего заявку)}

именуемый далее «Претендент», в лице ______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, занимаемая должность)

действующ___ на основании ________________________________, зарегистрированного _________________________ № ___________________ от ______ года, сообщаю о намерении участвовать в аукционе на условиях, установленных в извещении о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности, и направляет настоящую заявку.

Принимая решение об участии в открытом аукционе по продаже права аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, находящегося в неразграниченной собственности, расположенного по адресу: _______________________________________________________________________, общей площадью _________ кв.м., с кадастровым номером _______________________, предназначенного под _____________________, обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации;

2) в случае признания меня победителем аукциона заключить с Арендодателем договор земельного участка, находящегося в собственности Городовиковского ГМО, не позднее 5 дней после утверждения протокола о результатах аукциона и уплачивать Арендодателю установленный размер арендной платы, в соответствии с результатами аукциона, в сроки, определенные договором аренды земельного участка;

3) в случае признания меня Победителем аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Городовиковского ГМО и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным п. 21 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

4) в случае, если победителем аукциона станет иной участник данного аукциона, просим перечислить задаток на счет со следующими реквизитами: ___________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________.

Адрес, телефон и банковские реквизиты Претендента: __________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________.

К заявке указанной формы прилагаются следующие документы:

1.__________________________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________________________

3.__________________________________________________________________________________________

4.________________________________________________________________________________________

5._________________________________________________________________________________________

6._________________________________________________________________________________________

Подпись претендента

__________________________ «_____» _________________ 2021 г.

Заявка принята организатором торгов (аукциона) ______________________________________________

Время и дата принятия заявки: _____ час. _____ мин. "____" ___________ г.

Регистрационный номер заявки № _______

Приложение № 3

к Распоряжению Администрации

Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия

от «13» октября 2021 г. № 254-р

ДОГОВОР №

аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной собственности Республики Калмыкия, целевое назначение – __________________.

г. Городовиковск «____» ______________ 2021 г.

11. Общие условия

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок относящийся к категории земель населенных пунктов, с КН______________________, общей площадью ______ кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Калмыкия, Городовиковский район, г.Городовиковск, _______________________, в границах, указанных в Кадастровом плане земельного Участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью. Целевое назначение – ________________________________ на основании постановления Главы администрации Городовиковского ГМО от «______» _______________ 2021 года №__________ сроком на 20 (двадцать) лет.

1.2. К договору прилагается план границ земельного участка, без которого договор не имеет юридической силы (Приложение 1).

1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что земельный участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых АРЕНДОДАТЕЛЬ не мог не знать. АРЕНДОДАТЕЛЬ берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих права на земельный участок.

1.4. Арендная плата платится арендатором поквартально.

1.5. АРЕНДОДАТЕЛЕМ предъявлены, а АРЕНДАТОРОМ идентифицированы в натуре (на местности) нанесенные на прилагаемом к настоящему договору плане границ земельного участка поворотные точки территориальных границ участка, обозначенные на местности межевыми знаками.

1.6. Условия настоящего Договора применяются также к отношениям, возникшим до подписания Договора и связанным с ним.

1.7. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Государственная регистрация настоящего договора осуществляется АРЕНДАТОРОМ за его счет в порядке, установленном действующим законодательством.

1.8. Условия настоящего Договора применяются также к отношениям, возникшим до подписания Договора и связанным с ним.

1.9. Передача земельных участков в аренду не влечет передачу права собственности на них. Приватизация арендуемых участков может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

1.10. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору АРЕНДАТОР полностью свободен в своей деятельности.

2. Арендная плата

2.1. Размер ежегодной арендной платы установлена условиями открытого аукциона.

2.2. Размер арендной платы в год за земельный участок на момент заключения настоящего договора составляет: ______________ руб. _____ коп.

В том числе ежеквартально:

Расчет арендной платы указан в приложении № 3 к настоящему договору аренды.

2.3. Арендная плата по настоящему договору вносится АРЕНДАТОРОМ в бюджет в соответствии с действующим законодательством на счет: Получатель: ИНН 0801004896 КПП 080101001 УФК по Республике Калмыкия (Администрация ГГМО РК, л/с 04053050230)

Расчетный счет : 03100643000000010500. Элиста. БИК 018580010

Банк получатель :ОТДЕЛЕНИЕ- НБ РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ Г. ЭЛИСТА

ОКТМО 85605101 726 111 05013130000120 (Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды земли, находящиеся в неразграниченной собственности Республики Калмыкия. Оплата аренды производится АРЕНДАТОРОМ ежеквартально: за первый, второй и третий квартал до 20 числа месяца следующего за истекшим кварталом, за четвертый квартал до 25 декабря текущего года.

В случае если законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 2.3 настоящего Договора, АРЕНДАТОР обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления Сторонами.

2.4. За не использование земельного участка АРЕНДАТОР вносит арендную плату в двукратном размере.

2.5. В случае невнесения АРЕНДАТОРОМ платежей в сроки, установленные настоящим Договором, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.98 № 576 он уплачивает администрации Городовиковского ГМО по Республике Калмыкия пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на соответствующую дату за каждый день просрочки.

3. Права и обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

3.1.1. без возмещения АРЕНДАТОРУ понесенных затрат на освоение земельного участка и упущенной выгоды досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях:

а) использования АРЕНДАТОРОМ земельного участка или его части не по целевому назначению;

б) ухудшения санитарно-эпидемиологической и экологической обстановки, вызванного хозяйственной деятельностью АРЕНДАТОРА на земельном участке;

в) передачи АРЕНДАТОРОМ земельного участка или его части третьему лицу без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ;

г) препятствий, чинимых АРЕНДАТОРОМ, для осуществления третьими лицами действий, предусмотренных сервитутами, перечисленными в настоящем договоре;

д) препятствий, чинимых АРЕНДАТОРОМ, для свободного доступа на земельный участок АРЕНДОДАТЕЛЮ и органам государственного контроля за использованием и охраной земель;

е) невыполнения АРЕНДАТОРОМ условий предоставления земельного участка, предусмотренных настоящим договором;

3.1.2. осуществлять контроль за использованием земельного участка АРЕНДАТОРОМ;

3.1.3. на возмещение АРЕНДАТОРОМ убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка в результате деятельности АРЕНДАТОРА;

3.1.4. на изъятие земельного участка с возмещением АРЕНДАТОРУ понесенных на его освоение затрат и упущенной выгоды в случае необходимости использования участка для государственных или муниципальных нужд.

3.1.5 В соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации досрочно в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения Договора в случаях:

а) однократного невнесения Арендатором арендной платы указанной в п. 2.2 Договора, по истечении установленного Договором срока платежа.

3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

3.2.1. не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству РФ;

3.2.2. передать АРЕНДАТОРУ земельный участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора;

3.2.3. не менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней письменно уведомить АРЕНДАТОРА о своем намерении досрочно расторгнуть настоящий договор с указанием нарушений условий договора, допущенных АРЕНДАТОРОМ.

4. Права и обязанности АРЕНДАТОРА

4.1. АРЕНДАТОР имеет право:

4.1.1. на возобновление договора аренды на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению АРЕНДАТОРА, направленному АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока настоящего договора;

4.1.2. собственности на результаты своей деятельности при использовании земельного участка;

4.1.3. досрочно при исчезновении необходимости аренды земельного участка расторгнуть настоящий договор с выплатой АРЕНДОДАТЕЛЮ арендной платы до момента возвращения участка АРЕНДОДАТЕЛЮ без возмещения АРЕНДАТОРУ затрат, понесенных на освоение земельного участка;

4.1.4. досрочно расторгнуть настоящий договор без выплаты арендной платы до конца текущего года в следующих случаях:

а) АРЕНДОДАТЕЛЬ создает препятствия в использовании земельного участка;

б) переданный в аренду земельный участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были указаны АРЕНДОДАТЕЛЕМ в настоящем договоре, не были заранее известны АРЕНДАТОРУ и не могли быть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра земельного участка при заключении настоящего договора;

в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине АРЕНДАТОРА, окажется в состоянии, не пригодном для использования по целевому назначению;

4.1.5. при расторжении настоящего договора по инициативе АРЕНДАТОРА в случаях, изложенных в позициях а), б), в) пункта 4.1.4. настоящего договора, на компенсацию понесенных на освоении земельного участка затрат в форме:

а) продажи АРЕНДОДАТЕЛЮ по договорной цене объектов недвижимости, возведенных АРЕНДАТОРОМ;

б) предоставления АРЕНДАТОРУ другого земельного участка на согласованных сторонами условиях;

в) компенсации АРЕНДАТОРУ затрат и упущенной выгоды в денежной или иной форме.

4.2. АРЕНДАТОР обязан:

4.2.1. использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и условиями настоящего договора;

4.2.2. Не позднее 5-ти дней с момента перечисления арендной платы представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающей перечисление платежей в бюджет;

4.2.4. Своевременно, в установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату;

4.2.5. выполнять требования АРЕНДОДАТЕЛЯ о своевременном внесении платы в бюджет, а также не препятствовать деятельности должностных лиц при осуществлении ими контрольных функций, связанных с данным вопросом.

4.2.6. после перерасчета арендной платы разницу вносить в ближайший установленный настоящим договором срок внесения арендной платы;

4.2.7. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической и санитарно-эпидемиологической обстановки на арендуемой территории, не допускать ее захламления;

4.2.8. после окончания срока действия настоящего договора передать земельный участок АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии и качестве не хуже первоначального;

4.2.9. обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на земельный участок;

4.2.10. выполнять требования соответствующих служб района по условиям эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

4.2.11. в случае вхождения в состав юридического лица АРЕНДАТОРА иностранного участника, прекращения деятельности АРЕНДАТОРА, передаче прав АРЕНДАТОРА на здания, сооружения другому лицу или изменения юридического адреса, иных реквизитов в 10-дневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом;

4.2.12. не нарушать права других землепользователей;

4.2.13. не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;

4.2.14. устранить за свой счет изменения, произведенные на земельном участке без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ, по его письменному требованию.

4.2.15. За месяц до окончания срока аренды арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании продлить или расторгнуть договор аренды. В случае не уведомления арендодателя надлежащим образом договор аренды считается расторгнутым в срок его окончания.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по настоящему договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором подробно и аргументировано излагает факты нарушений и требование их устранения в разумные сроки.

Если нарушившая сторона не устранила нарушения в согласованные сроки, либо оставила без внимания в течении месяца уведомление о нарушениях, настоящий договор подлежит расторжению по условиям, предусмотренным настоящим договором.

5.2. Устранение нарушений оформляется двусторонним актом в двух экземплярах по одному экземпляру каждой стороне.

5.3. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Экстремальные обстоятельства

6.1. Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар (не по вине АРЕНДАТОРА), наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие обеим сторонам или одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящему договору.

6.2. Сторона, которой экстремальные обстоятельства препятствуют исполнению обязательств по настоящему договору, немедленно письменно извещает об этом другую сторону. Извещение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на это органом.

6.3. При продолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев стороны принимают согласованное решение о продолжении действия настоящего договора. Решение оформляется протоколом.

7. Изменение договора аренды.

7.1. Изменения, дополнения и поправки к тексту настоящего договора оформляются Соглашением, подписанным представителями сторон.

7.2. Соглашения изменений, дополнений и поправок прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.

8. Дополнительные условия договора

8.1. АРЕНДАТОР подтверждает АРЕНДОДАТЕЛЮ, что на день подписания настоящего договора у АРЕНДАТОРА отсутствовали ответственность и обязательства, которые могли послужить причиной для расторжения настоящего договора, и что он имеет право заключить договор без иных решений.

8.2. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по настоящему договору не влечет за собой утрату этих прав в дальнейшем.

8.3. Реорганизация АРЕНДОДАТЕЛЯ, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения договора.

9. Рассмотрение споров

9.1. Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются Комиссией, состоящей из равного количества представителей от каждой из Сторон в течение 30 (тридцати) дней с даты соответствующего заявления одной из Сторон. При невозможности достижения согласия в Комиссии заинтересованная Сторона обращается с исковым заявлением в суд, арбитражный суд или третейский суд. Стороны признают решение судов окончательными и обязательным к исполнению для обеих Сторон.

10. Вступление договора в силу.

10.1. Настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации в органе по государственной регистрации прав.

10.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

11. Приложения (неотъемлемая часть договора)

11.1. Приложение № 1. План земельного участка, предоставленного в аренду

- 1 лист.

11.2. Приложение № 2. Расчет арендной платы.

11.3. Акт приема-передачи земельного участка.

12. Реквизиты сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Городовиковского ГМО РК, 359050, РК, г. Городовиковск, пер. Комсомольский, д. 3, ИНН 0801004896, КПП 080101001 Расчетный счет: 032316433856051010500 г. Элиста. БИК 018580010

Банк получатель :ОТДЕЛЕНИЕ- НБ РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ Г. ЭЛИСТА

ОКТМО 85605101 КБК 726 111 05013130000120

АРЕНДАТОР: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

Глава ГГМО (ахлачи)

____________А.А.Окунов _______________

М.П. М.П.

Приложение № 2

к договору аренды земли №

от «______» _______________2021 г.

Наименование АРЕНДАТОРА: _________________________

Целевое использование участка: магазины.

Кадастровый номер, адрес участка: КН __________________________, общей площадью _________________ кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Калмыкия, Городовиковский район, ____________________

Площадь земельного участка (кв.м)	Ежемесячная арендная плата	Общая сумма арендной платы (руб.)

Итого ежеквартально

Общая сумма арендной платы в год: __________ руб. _____ коп.

В том числе ежеквартально:

Расчет составлен на основании отчета

________________ С. Балюгинов

Расчет составлен в соответствии условиями аукциона от «_____»_______________ 2021 года.

Приложение №3

к договору № ____

от «____»_______________2021 г.

АКТ

приема-передачи земельного участка

«_____»________________2021 г. г. Городовиковск

Администрация Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия, ОГРН 1020800507870 от 18.10.2007 г. зарегистрирован МРИ ФНС России № 1 по РК, ИНН 0801004896, КПП 080101001, в лице .главы Городовиковского ГМО РК Окунова Артема Александровича, действующего на основании Федерального закона РФ и «Об общий принципах организации местного самоуправления в РФ» и Устава, именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны и и_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, в лице _______________________________________________________________________, действующего на основании Устава (положения),, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны и именуемые в дальнейшем “Стороны”, руководствуясь Постановлением Главы АГРМО № _____ от «___»_____________2021 г., составили настоящий акт о том, что в соответствии со ст.622 ГК РФ Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок, КН __________________________ общей площадью __________ кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Калмыкия, Городовиковский район, г.Городовиковск, ______________________, в границах, указанных в Кадастровом плане земельного Участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью.

Арендатор осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

Передал: Принял:

Арендодатель: Арендатор:

Глава ГГМО (ахлачи)

____________А.А.Окунов _______________

М.П. М.П.

<< Назад к новостям

Дата создания: 15.10.2021 08:36

Дата последнего изменения: 15.10.2021 08:37